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¿Que es la tasacion de propiedades urbanas y cuales son sus particularidades?
La tasación de propiedades urbanas en Chile es un proceso mediante el cual se determina el valor de un inmueble ubicado en una zona urbana. Esta tasación se realiza con el objetivo de establecer el valor comercial de la propiedad, ya sea para la compra, venta, arriendo o para fines legales como la obtención de un crédito hipotecario.Algunas particularidades de la tasación de propiedades urbanas en Chile son:
1. Valor de mercado: La tasación se basa en el valor de mercado de la propiedad, es decir, el precio al cual se podría vender en el mercado actual. Se toman en cuenta factores como la ubicación, tamaño, estado de conservación, características especiales, entre otros.
2. Normativa legal: La tasación de propiedades urbanas en Chile se rige por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que establece los criterios y metodologías a seguir para determinar el valor de los inmuebles.
3. Tasadores certificados: Las tasaciones deben ser realizadas por tasadores certificados por el Servicio de Impuestos Internos (SII) de Chile. Estos profesionales deben contar con la formación y experiencia necesaria para realizar una tasación precisa y confiable.
4. Informe de tasación: El tasador emite un informe de tasación que detalla el valor estimado de la propiedad, así como los criterios y metodologías utilizados para su determinación. Este informe es utilizado como respaldo en transacciones inmobiliarias o para la obtención de créditos hipotecarios.
5. Revisión periódica: En Chile, las propiedades urbanas son tasadas periódicamente, generalmente cada cuatro años, con el fin de actualizar su valor de acuerdo a las condiciones del mercado inmobiliario.
Es importante destacar que la tasación de propiedades urbanas en Chile es un proceso objetivo y profesional, realizado por expertos en el área, con el fin de garantizar la transparencia y confiabilidad en las transacciones inmobiliarias.
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