Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cómo se utiliza el enfoque de comparación de mercado en las tasaciones chilenas?
En Chile, el enfoque de comparación de mercado es ampliamente utilizado en las tasaciones de propiedades. Este enfoque se basa en comparar la propiedad que se está tasando con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma área geográfica.Para utilizar este enfoque, se realiza una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario local para identificar propiedades comparables que sean lo más similares posible en términos de ubicación, tamaño, características y estado de la propiedad. Estas propiedades comparables, también conocidas como "comps", se utilizan como referencia para determinar el valor de la propiedad que se está tasando.
Una vez que se han identificado las propiedades comparables, se realiza un análisis detallado de las transacciones de venta recientes de estas propiedades. Se consideran factores como el precio de venta, la fecha de venta, las características de la propiedad y las condiciones del mercado en el momento de la venta. También se pueden considerar otros factores, como la ubicación de la propiedad dentro del área geográfica, la calidad de la construcción y las amenidades adicionales.
Con base en esta información, se realiza una comparación entre la propiedad que se está tasando y las propiedades comparables para determinar un rango de valores. Se consideran las diferencias y similitudes entre las propiedades, y se ajusta el valor de la propiedad que se está tasando en función de estas comparaciones.
Es importante destacar que el enfoque de comparación de mercado no es el único método utilizado en las tasaciones chilenas. También se pueden utilizar otros enfoques, como el enfoque de costo, que se basa en el valor de reemplazo de la propiedad, y el enfoque de ingresos, que se basa en los ingresos generados por la propiedad.
En resumen, el enfoque de comparación de mercado es ampliamente utilizado en las tasaciones chilenas para determinar el valor de una propiedad. Se basa en comparar la propiedad que se está tasando con propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma área geográfica, y se ajusta el valor en función de estas comparaciones.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son los principales factores que se consideran al disenar un plan urbano? ¿Que sucede si no se paga el impuesto a la propiedad? ¿Que beneficios tiene contar con un titulo regularizado? ¿Cual es el impacto del desarrollo inmobiliario en el medio ambiente? ¿Que papel juegan los permisos y regulaciones en el desarrollo inmobiliario? ¿Como ha impactado la tecnologia en la forma en que se compran y venden propiedades en Chile? ¿Cuales son los derechos y obligaciones del arrendatario y arrendador en Chile? ¿Cual es el proceso de compra de una propiedad de lujo en Chile? ¿Que es la tasacion de propiedades comerciales y cuales son sus particularidades? ¿Cual es el impacto de la migracion interna en el mercado inmobiliario en Chile? ¿Cuales han sido las principales dificultades para comprar o vender propiedades durante la pandemia? ¿Que es el desarrollo de propiedades vacacionales? ¿Cuales son las regulaciones y permisos necesarios para tener una propiedad rural? ¿La propiedad rural cuenta con alguna fuente de agua natural como un rio o un lago? ¿Cual es la importancia de la evaluacion de una propiedad en el mercado inmobiliario? ¿Qué son los Derechos del Conservador de Bienes Raíces? ¿Que es un plan maestro en el desarrollo inmobiliario? ¿Quien es responsable de pagar los impuestos a la propiedad en el caso de una propiedad alquilada? ¿Que sucede si una propiedad tiene mejoras o remodelaciones que no estan registradas? ¿Cómo afectan las mejoras en una propiedad, como renovaciones o expansiones, al proceso de tasación?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.