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¿Cual es el rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasacion?
El rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasación en Chile es evaluar y determinar el valor de una propiedad, ya sea terreno, vivienda, local comercial, entre otros, de acuerdo a criterios técnicos y normativas establecidas.El tasador debe realizar un análisis exhaustivo de la propiedad, considerando factores como ubicación, tamaño, estado de conservación, características constructivas, entre otros. Además, debe considerar el mercado inmobiliario y las tendencias de precios en la zona donde se encuentra la propiedad.
El tasador debe contar con conocimientos técnicos y legales para realizar una tasación precisa y objetiva. Debe utilizar métodos y herramientas adecuadas para calcular el valor de la propiedad, como el método comparativo de mercado, el método de costos y el método de ingresos.
El informe de tasación elaborado por el tasador es utilizado por diferentes actores en el proceso de compra, venta o arriendo de una propiedad. Los bancos y entidades financieras lo utilizan para determinar el monto de un préstamo hipotecario, los compradores y vendedores lo utilizan para negociar el precio de la propiedad, y los tribunales lo utilizan en casos de expropiación o disputas legales.
En resumen, el rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasación en Chile es determinar de manera objetiva y precisa el valor de una propiedad, utilizando métodos y herramientas adecuadas, para que sea utilizado por diferentes actores en el mercado inmobiliario.
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