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¿Cuales son los plazos y procedimientos legales para la entrega de una propiedad arrendada en Chile?
En Chile, los plazos y procedimientos legales para la entrega de una propiedad arrendada están regulados por la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101) y el Código Civil.El plazo mínimo de arriendo es de 6 meses, y una vez que finaliza este período, el arrendatario puede solicitar la renovación del contrato por un plazo igual o inferior. Si el arrendador no está de acuerdo con la renovación, debe notificarlo al menos 30 días antes de la fecha de término del contrato.
En caso de que el arrendatario decida no renovar el contrato o no haya acuerdo entre las partes, se debe proceder a la entrega de la propiedad arrendada. El arrendatario debe notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato con al menos 30 días de anticipación.
El procedimiento de entrega de la propiedad arrendada implica que el arrendatario debe desocuparla y entregarla en las mismas condiciones en las que la recibió, salvo el desgaste normal por el uso. Además, debe entregar las llaves al arrendador.
En caso de que el arrendatario no cumpla con la entrega de la propiedad en los plazos establecidos, el arrendador puede solicitar la restitución de la propiedad a través de un juicio de desahucio por falta de pago o término de contrato. Este proceso puede tomar varios meses, dependiendo de la carga de trabajo de los tribunales.
Es importante destacar que, durante el proceso de entrega de la propiedad arrendada, ambas partes deben respetar los plazos y procedimientos establecidos en el contrato de arrendamiento y la legislación vigente. En caso de desacuerdo o incumplimiento, se recomienda buscar asesoría legal para proteger los derechos de ambas partes.
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