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¿Cómo se aborda el impacto de desastres naturales en el valor de tasación de propiedades?
En Chile, el impacto de los desastres naturales en el valor de tasación de propiedades se aborda de manera específica y se considera como un factor importante en la determinación del valor de una propiedad.Cuando ocurre un desastre natural, como un terremoto, inundación o incendio forestal, se evalúa el daño causado a la propiedad y se realiza una tasación teniendo en cuenta este factor. Los peritos tasadores consideran el estado de la propiedad antes y después del desastre, así como los costos de reparación y reconstrucción necesarios.
En algunos casos, el valor de tasación de una propiedad puede disminuir significativamente después de un desastre natural, especialmente si el daño es extenso y costoso de reparar. Esto se debe a que los compradores potenciales pueden considerar que la propiedad es menos deseable o que representa un riesgo para su inversión.
Sin embargo, también es posible que el valor de tasación aumente en ciertos casos, especialmente si se han implementado medidas de mitigación de riesgos o si la propiedad se encuentra en una zona menos propensa a desastres naturales.
Es importante destacar que en Chile existen normativas y regulaciones específicas para la construcción y seguridad de las propiedades, especialmente en zonas de alto riesgo sísmico. Estas regulaciones buscan minimizar el impacto de los desastres naturales en las propiedades y garantizar la seguridad de los ocupantes.
En resumen, en Chile se aborda el impacto de los desastres naturales en el valor de tasación de propiedades considerando el daño causado, los costos de reparación y reconstrucción, así como las medidas de mitigación de riesgos implementadas. Esto permite una evaluación más precisa del valor de una propiedad en función de su estado y ubicación en relación con los desastres naturales.
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