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¿Que requisitos legales se deben cumplir para realizar una transaccion inmobiliaria?
En Chile, para realizar una transacción inmobiliaria se deben cumplir varios requisitos legales, entre los cuales se encuentran:1. Escritura pública: La compraventa de un inmueble debe formalizarse mediante una escritura pública otorgada ante notario, la cual debe contener todos los detalles de la transacción, como el precio, la forma de pago, la descripción del inmueble, entre otros.
2. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Una vez firmada la escritura pública, esta debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra ubicado el inmueble. Esta inscripción es fundamental para que la transacción sea válida frente a terceros.
3. Pago de impuestos: Al realizar una transacción inmobiliaria, tanto el comprador como el vendedor deben cumplir con el pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Timbres y Estampillas y el Impuesto a la Renta en caso de que corresponda.
4. Certificado de dominio vigente: Antes de formalizar la compraventa, es importante solicitar un certificado de dominio vigente del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces, para verificar que el vendedor es el legítimo propietario y que no existen gravámenes sobre la propiedad.
5. Certificado de deuda de gastos comunes: En caso de que el inmueble se encuentre en un condominio, es importante solicitar un certificado de deuda de gastos comunes para asegurarse de que el vendedor no tiene deudas pendientes con la comunidad.
Estos son algunos de los requisitos legales que se deben cumplir para realizar una transacción inmobiliaria en Chile. Es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los trámites y procedimientos necesarios.
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