Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cual es el proceso de compra de una propiedad en Chile?
El proceso de compra de una propiedad en Chile generalmente sigue los siguientes pasos:1. Búsqueda de la propiedad: El comprador busca y selecciona la propiedad que desea adquirir, ya sea a través de un agente inmobiliario, sitios web especializados o contactando directamente a los propietarios.
2. Negociación y oferta: Una vez encontrada la propiedad, el comprador puede negociar el precio y las condiciones de compra con el vendedor. Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo, se realiza una oferta por escrito.
3. Promesa de compraventa: Si la oferta es aceptada, se firma un contrato de promesa de compraventa, en el cual se establecen las condiciones y plazos para la transacción. En este contrato se suele establecer un monto de dinero como garantía, que será entregado por el comprador al vendedor.
4. Estudio de títulos: El comprador realiza un estudio de títulos para verificar la legalidad de la propiedad y asegurarse de que no existan gravámenes o deudas asociadas a la misma. Este estudio es realizado por un abogado especializado en derecho inmobiliario.
5. Obtención de financiamiento (si es necesario): Si el comprador requiere financiamiento para la compra, debe gestionar un crédito hipotecario con una entidad financiera. Para ello, se deben presentar los documentos requeridos y cumplir con los requisitos establecidos por el banco.
6. Firma de escritura pública: Una vez que se cumplen todas las condiciones establecidas en la promesa de compraventa, se procede a la firma de la escritura pública de compraventa ante un notario. En esta instancia, el comprador debe pagar el precio acordado y el vendedor debe entregar la propiedad libre de gravámenes.
7. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: La escritura pública de compraventa debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. Esta inscripción es necesaria para que el comprador adquiera la plena propiedad y quede protegido legalmente.
Es importante destacar que el proceso de compra puede variar en algunos aspectos dependiendo de la situación particular de cada transacción y de la región donde se encuentre la propiedad. Se recomienda siempre contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para garantizar un proceso seguro y sin contratiempos.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿La propiedad tiene algun tipo de permisos o licencias especiales, como para la caza o la pesca? ¿Cuales son las etapas del desarrollo inmobiliario? ¿Existen exenciones o descuentos disponibles para el impuesto a la propiedad? ¿Cual es la situacion actual del mercado de arriendo en Chile? ¿Cual es el retorno de inversion esperado para el desarrollo de propiedades vacacionales en Chile? ¿Que ventajas ofrece la tecnologia de inteligencia artificial en el mercado inmobiliario chileno? ¿Qué pasa si no inscribo mi propiedad en el Conservador de bienes raices? ¿Que es la ley de suelo y como afecta a la construccion y desarrollo inmobiliario? ¿Cómo inscribir una propiedad con posesión efectiva? ¿Cuales son las principales criticas al urbanismo en Chile? ¿Que medidas se estan tomando para promover la sostenibilidad en la planificacion urbana en Chile? ¿Que sucede si una propiedad es heredada y el impuesto a la propiedad no ha sido pagado? ¿Existen sistemas de automatizacion para la gestion de propiedades en Chile? ¿Que factores se consideran al realizar la zonificacion de una ciudad? ¿Cuales son las leyes que regulan la responsabilidad civil en el sector inmobiliario? ¿Cuales son las opciones de financiamiento para la compra de una propiedad comercial? ¿Cual es el plazo minimo de arriendo en Chile? ¿Cuales son las opciones de financiamiento inmobiliario disponibles en el mercado? ¿Cuales son las perspectivas futuras para el mercado inmobiliario en Chile? ¿Cuales son los requisitos para regularizar un titulo de propiedad?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.