Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cual es el proceso de compra de una propiedad en Chile?
El proceso de compra de una propiedad en Chile generalmente sigue los siguientes pasos:1. Búsqueda de la propiedad: El comprador busca y selecciona la propiedad que desea adquirir, ya sea a través de un agente inmobiliario, sitios web especializados o contactando directamente a los propietarios.
2. Negociación y oferta: Una vez encontrada la propiedad, el comprador puede negociar el precio y las condiciones de compra con el vendedor. Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo, se realiza una oferta por escrito.
3. Promesa de compraventa: Si la oferta es aceptada, se firma un contrato de promesa de compraventa, en el cual se establecen las condiciones y plazos para la transacción. En este contrato se suele establecer un monto de dinero como garantía, que será entregado por el comprador al vendedor.
4. Estudio de títulos: El comprador realiza un estudio de títulos para verificar la legalidad de la propiedad y asegurarse de que no existan gravámenes o deudas asociadas a la misma. Este estudio es realizado por un abogado especializado en derecho inmobiliario.
5. Obtención de financiamiento (si es necesario): Si el comprador requiere financiamiento para la compra, debe gestionar un crédito hipotecario con una entidad financiera. Para ello, se deben presentar los documentos requeridos y cumplir con los requisitos establecidos por el banco.
6. Firma de escritura pública: Una vez que se cumplen todas las condiciones establecidas en la promesa de compraventa, se procede a la firma de la escritura pública de compraventa ante un notario. En esta instancia, el comprador debe pagar el precio acordado y el vendedor debe entregar la propiedad libre de gravámenes.
7. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: La escritura pública de compraventa debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. Esta inscripción es necesaria para que el comprador adquiera la plena propiedad y quede protegido legalmente.
Es importante destacar que el proceso de compra puede variar en algunos aspectos dependiendo de la situación particular de cada transacción y de la región donde se encuentre la propiedad. Se recomienda siempre contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para garantizar un proceso seguro y sin contratiempos.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Se requiere de un contrato de arriendo para alquilar una propiedad? ¿Que normativas regulan la actividad de los corredores de bienes raices? ¿Cual es la diferencia entre un titulo regularizado y uno no regularizado? ¿Cuales son los requisitos para regularizar un titulo? ¿Cuales son las principales ciudades en Chile donde se concentra la actividad inmobiliaria? ¿Cual es la importancia de una tasacion de propiedades al momento de comprar o vender una propiedad? ¿Cuales son las responsabilidades del arrendatario y del arrendador? ¿Cual es la importancia de la planificacion urbana en el desarrollo inmobiliario? ¿La propiedad tiene algun tipo de plan de manejo o conservacion de recursos naturales? ¿Cual es el papel de la sostenibilidad en el urbanismo? ¿Cuales son las regulaciones y permisos necesarios para tener una propiedad rural? ¿La propiedad tiene algun tipo de historial de problemas ambientales, como contaminacion del suelo o del agua? ¿Pueden los impuestos a la propiedad aumentar cada ano? ¿Cual es el marco legal que regula el urbanismo y la zonificacion en Chile? ¿Cuales son los derechos y obligaciones de los arrendatarios y arrendadores segun la legislacion inmobiliaria en Chile? ¿Cuales son las principales regulaciones y leyes que se aplican a las propiedades rurales en Chile? ¿Que medidas se estan tomando para mejorar la seguridad en la construccion en Chile? ¿Cuales son los diferentes tipos de zonificacion? ¿Cual es la normativa sobre la inscripcion de propiedades en el registro de la propiedad? ¿Cómo se valúan las propiedades afectadas por proyectos de infraestructura en el proceso de tasación?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.