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¿Que es un titulo de propiedad privada y como se regulariza?
Un título de propiedad privada es un documento legal que otorga la titularidad de un bien inmueble a una persona o entidad. Este documento es emitido por el Conservador de Bienes Raíces y certifica que el propietario tiene el derecho de posesión y uso exclusivo de la propiedad.Para regularizar un título de propiedad privada en Chile, se deben seguir los siguientes pasos:
1. Obtener la escritura pública: Es necesario contar con una escritura pública que respalde la adquisición de la propiedad. Esta escritura debe ser otorgada por un notario y debe contener todos los antecedentes relevantes de la transacción.
2. Inscribir la escritura en el Conservador de Bienes Raíces: Una vez obtenida la escritura pública, se debe inscribir en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. Esta inscripción es fundamental para que el título de propiedad tenga validez legal.
3. Pago de impuestos y contribuciones: Es necesario pagar los impuestos y contribuciones asociados a la propiedad, como el impuesto territorial y las contribuciones de bienes raíces. Estos pagos deben estar al día para regularizar el título de propiedad.
4. Verificación de antecedentes: El Conservador de Bienes Raíces realiza una revisión de los antecedentes de la propiedad para verificar que no existan problemas legales o restricciones que impidan su regularización.
5. Actualización de planos: En algunos casos, es necesario actualizar los planos de la propiedad para reflejar su situación actual. Esto puede implicar la realización de un levantamiento topográfico o la obtención de un certificado de informaciones previas.
6. Inscripción de gravámenes: Si existen gravámenes o hipotecas sobre la propiedad, estos deben ser inscritos en el Conservador de Bienes Raíces para que queden registrados y se puedan regularizar.
Una vez completados estos pasos, se considera que el título de propiedad privada está regularizado y el propietario tiene plenos derechos sobre la propiedad. Es importante contar con asesoría legal especializada para llevar a cabo este proceso de manera correcta y evitar problemas futuros.
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