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¿Las instituciones financieras tienen requisitos específicos para tasaciones?
de propiedades en Chile. Estos requisitos varían según la institución financiera y el tipo de propiedad que se esté tasando.En general, las instituciones financieras solicitan una tasación realizada por un tasador profesional certificado por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF). El tasador debe ser independiente y no tener ningún tipo de relación con el propietario de la propiedad.
Además, se requiere que la tasación cumpla con ciertos estándares técnicos y normas de valuación establecidas por la SBIF. Estos estándares incluyen la utilización de métodos de valuación reconocidos internacionalmente, la consideración de factores como la ubicación, el estado de conservación y las características físicas de la propiedad, entre otros.
Es importante destacar que las instituciones financieras suelen solicitar una tasación actualizada, es decir, que no tenga más de 6 meses de antigüedad al momento de presentarla. Esto se debe a que el valor de las propiedades puede fluctuar con el tiempo y es necesario contar con información actualizada para evaluar el riesgo crediticio.
En resumen, las instituciones financieras en Chile tienen requisitos específicos para las tasaciones de propiedades, que incluyen la certificación del tasador, el cumplimiento de estándares técnicos y normas de valuación, y la actualización de la tasación. Estos requisitos buscan garantizar la objetividad y precisión de la tasación, y así brindar una base sólida para la evaluación del riesgo crediticio.
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