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¿Cuales son las politicas de terminacion anticipada del contrato de arriendo?
En Chile, las políticas de terminación anticipada del contrato de arriendo están reguladas por la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101). Según esta ley, tanto el arrendador como el arrendatario tienen la posibilidad de poner fin al contrato de arriendo de forma anticipada, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos y se sigan los procedimientos establecidos.En el caso del arrendatario, este puede dar por terminado el contrato de arriendo de forma anticipada si notifica por escrito al arrendador con al menos 30 días de anticipación. Además, debe pagar una indemnización al arrendador que corresponde a una suma equivalente a un mes de arriendo por cada año o fracción de año que falte para cumplir el plazo mínimo de duración del contrato (generalmente 1 o 2 años).
Por otro lado, el arrendador puede dar por terminado el contrato de arriendo de forma anticipada si necesita la vivienda para sí mismo o para un familiar directo, siempre y cuando notifique al arrendatario con al menos 90 días de anticipación y pague una indemnización equivalente a seis meses de arriendo.
Es importante destacar que estas políticas pueden variar dependiendo de lo establecido en el contrato de arriendo específico, por lo que es recomendable revisar detenidamente dicho contrato antes de tomar cualquier decisión de terminación anticipada. Además, en caso de desacuerdo entre las partes, se puede recurrir a la mediación o a los tribunales de justicia para resolver la situación.
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