¿Cual es la politica de aumento de arriendo anual en la propiedad?

En Chile, la política de aumento de arriendo anual en las propiedades está regulada por la Ley de Arrendamiento de Viviendas. Según esta ley, el arrendador puede aumentar el arriendo una vez al año, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones.

El aumento de arriendo anual debe ser acordado por ambas partes, arrendador y arrendatario, y debe estar estipulado en el contrato de arrendamiento. El aumento no puede ser arbitrario y debe estar justificado por el incremento de los costos de mantención, servicios básicos o impuestos asociados a la propiedad.

Además, la ley establece que el aumento de arriendo anual no puede superar el 10% del valor del arriendo vigente. Sin embargo, este límite puede ser modificado si existe un acuerdo entre las partes o si se trata de una vivienda social.

Es importante destacar que el arrendador debe notificar al arrendatario con al menos 90 días de anticipación sobre el aumento de arriendo, y este aumento solo puede hacerse efectivo una vez transcurrido un año desde la última modificación del valor del arriendo.

En caso de que el arrendatario no esté de acuerdo con el aumento propuesto, puede presentar una reclamación ante el Juzgado de Policía Local correspondiente, quien determinará si el aumento es válido o no.