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¿Que requisitos legales se deben cumplir para la compra y venta de una propiedad?
En Chile, para la compra y venta de una propiedad se deben cumplir los siguientes requisitos legales:1. Escritura pública: La compraventa de una propiedad debe formalizarse a través de una escritura pública otorgada ante notario. En esta escritura se detallan las condiciones de la transacción, el precio de venta, la descripción de la propiedad, entre otros aspectos relevantes.
2. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Una vez firmada la escritura pública, esta debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra ubicada la propiedad. Esta inscripción es fundamental para que la compraventa sea válida frente a terceros y para poder realizar trámites como la obtención de un crédito hipotecario.
3. Pago de impuestos: En Chile, la compraventa de una propiedad está sujeta al pago de impuestos, como el Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces (ITBI) y el Impuesto Territorial (contribuciones). Es importante estar al tanto de estos impuestos y cumplir con su pago para evitar problemas legales en el futuro.
4. Certificados de deuda: Antes de concretar la compraventa, es recomendable solicitar al vendedor los certificados de deuda de la propiedad, los cuales deben estar al día en el pago de contribuciones, gastos comunes, entre otros.
5. Verificación de la situación legal de la propiedad: Es importante realizar una revisión exhaustiva de la situación legal de la propiedad, verificando que no existan problemas como embargos, hipotecas, prohibiciones de enajenar, entre otros.
Estos son algunos de los requisitos legales que se deben cumplir para la compra y venta de una propiedad en Chile. Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los aspectos legales necesarios en este tipo de transacciones.
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