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¿Que papel juega un tasador de propiedades en el proceso de tasacion?
Un tasador de propiedades desempeña un papel fundamental en el proceso de tasación de una propiedad en Chile. Su función principal es determinar el valor comercial de un inmueble de acuerdo a criterios técnicos y legales establecidos.El tasador realiza una evaluación exhaustiva de la propiedad, considerando factores como la ubicación, características físicas, estado de conservación, infraestructura y servicios cercanos, entre otros. También toma en cuenta el mercado inmobiliario y las tendencias de precios en la zona.
Una vez recopilada toda la información relevante, el tasador utiliza métodos y herramientas especializadas para calcular el valor de la propiedad. Esto puede incluir el uso de comparables, es decir, propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma área, así como análisis de costos de construcción y depreciación.
El informe de tasación elaborado por el tasador es un documento legalmente válido y puede ser utilizado para diversos fines, como la compra o venta de una propiedad, la obtención de un crédito hipotecario, la determinación de impuestos o la resolución de disputas legales.
En resumen, el tasador de propiedades desempeña un papel esencial en el proceso de tasación, ya que su evaluación profesional y objetiva permite establecer el valor justo de una propiedad en el mercado inmobiliario chileno.
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