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¿Que factores se toman en cuenta al realizar una tasacion de propiedades en Chile?
Al realizar una tasación de propiedades en Chile se toman en cuenta varios factores, entre ellos:1. Ubicación: La ubicación de la propiedad es uno de los factores más importantes a considerar. Se evalúa la zona en la que se encuentra, la cercanía a servicios y comodidades, la accesibilidad y la demanda en el mercado.
2. Superficie y dimensiones: Se evalúa el tamaño de la propiedad, tanto el terreno como la construcción, y se compara con propiedades similares en la zona.
3. Estado de conservación: Se considera el estado de la propiedad, tanto en términos de mantenimiento como de posibles reparaciones o mejoras necesarias.
4. Características y comodidades: Se toman en cuenta las características especiales de la propiedad, como la cantidad de dormitorios y baños, la presencia de estacionamiento, jardín, piscina u otras comodidades.
5. Valor de mercado: Se realiza un análisis comparativo de ventas recientes de propiedades similares en la zona para determinar el valor de mercado de la propiedad.
6. Regulaciones y permisos: Se considera si la propiedad cumple con todas las regulaciones y permisos necesarios, como los relacionados con la construcción y el uso de suelo.
7. Tendencias del mercado: Se evalúa el comportamiento del mercado inmobiliario en la zona y se consideran las tendencias actuales y futuras para determinar el valor de la propiedad.
Estos son solo algunos de los factores que se toman en cuenta al realizar una tasación de propiedades en Chile. Cabe destacar que cada tasador puede tener sus propios criterios y metodologías de evaluación.
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