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¿Cuales son los beneficios fiscales asociados con la inversion en el mercado inmobiliario?
En Chile, existen varios beneficios fiscales asociados a la inversión en el mercado inmobiliario. Algunos de ellos son:1. Exención de impuesto a la renta por venta de vivienda: Si se vende una vivienda que ha sido adquirida antes del 31 de diciembre de 2022 y se reinvierte el dinero obtenido en la compra de otra vivienda en un plazo de un año, se puede acceder a una exención de impuesto a la renta por la ganancia obtenida en la venta.
2. Depreciación acelerada: Los contribuyentes que adquieran una propiedad para arrendar pueden optar por la depreciación acelerada, lo que les permite deducir una mayor cantidad de gastos asociados a la propiedad en los primeros años de arriendo.
3. Crédito hipotecario: Los intereses pagados por un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda propia pueden ser deducidos de la base imponible del impuesto a la renta, lo que reduce la carga tributaria.
4. Exención de impuesto territorial: Las viviendas que se encuentren en construcción o en proceso de remodelación están exentas del pago del impuesto territorial durante un período determinado.
5. Exención de IVA en la compra de viviendas nuevas: La compra de una vivienda nueva está exenta del pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), lo que representa un ahorro significativo en el costo total de la propiedad.
Es importante tener en cuenta que estos beneficios fiscales pueden estar sujetos a ciertas condiciones y requisitos, por lo que es recomendable consultar con un asesor tributario o experto en el tema para obtener información actualizada y precisa.
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