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¿Como se regula la responsabilidad civil en el ambito inmobiliario?
En Chile, la responsabilidad civil en el ámbito inmobiliario está regulada principalmente por el Código Civil y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
En el caso de los arrendamientos, el arrendador tiene la obligación de entregar la propiedad en buen estado de conservación y de mantenerla en condiciones adecuadas durante el arriendo. Si se produce algún daño en la propiedad debido a un defecto de construcción o a la falta de mantención, el arrendador puede ser considerado responsable y deberá reparar los daños causados.
Por otro lado, en el caso de la compraventa de inmuebles, el vendedor también tiene la obligación de entregar la propiedad en buen estado y libre de vicios ocultos. Si se descubre algún defecto oculto en la propiedad después de la compraventa, el vendedor puede ser considerado responsable y deberá responder por los daños causados al comprador.
En general, la responsabilidad civil en el ámbito inmobiliario se rige por los principios generales del derecho civil, como la buena fe, la diligencia y la reparación integral de los daños causados. Además, en caso de conflictos, las partes pueden recurrir a la mediación, arbitraje o a la vía judicial para resolver sus diferencias.
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